Как сообщалось, в Узбекистане внедряется новая система расчётов при купле-продаже недвижимости и транспортных средств.
Соответствующие изменения предусмотрены указом президента от 10 декабря 2025 года.
С 1 апреля 2026 года расчёты по таким сделкам будут осуществляться не только через нотариуса, но и с использованием электронного обмена данными между нотариусами и банками.
Новый порядок распространяется на:
-
объекты недвижимости,
-
транспортные средства категорий М, N, O и G не старше 10 лет,
-
специальные автотранспортные средства.
Как разъяснили в Минюсте, расчёты будут проводиться через эскроу-счета: покупатель размещает средства в банке, нотариус подтверждает их наличие, после чего деньги перечисляются продавцу. В случае отмены сделки средства возвращаются покупателю.
Как отмечается, новая система направлена на повышение прозрачности расчётов, защиту сторон сделки и сокращение теневой экономики.
Также со стороны ЦБ установлены максимальные комиссии.
-По сделкам с недвижимостью:
- комиссия не превышает 50% базовой расчётной величины (то есть до 206 000 сумов).
По автотранспортным средствам:
- комиссия не превышает 25% базовой расчётной величины (то есть до 103 000 сумов).
Важно: если покупатель и продавец обслуживаются в одном банке — комиссия взимается только один раз. Если они обслуживаются в разных банках — каждый банк взимает не более половины комиссии.
Указанные максимальные комиссии действуют только в коммерческих банках с государственным участием. В других коммерческих банках размер комиссии определяется в соответствии с внутренней тарифной политикой банка.
