«Мой родственник 1951 г.р. после развода с женой в 2001 году переехал в квартиру к родителям (отец и мачеха), где прописан и проживает по сей день. Заботился о родителях вплоть до их смерти, оплатил похороны. Оплачивал все налоги и коммунальные платежи. Дело в том, что в 1986 году родители подарили квартиру его сестре, которая в 1990-м переехала на ПМЖ в Россию, а в 2017-м скончалась. Квартиру она переоформила на дочь, которая просит освободить жилье с целью его продажи. Прошу вас разъяснить, имеет ли родственник какие-либо права на квартиру, в которой он проживает почти 20 лет».
Валентина Любовская, по e-mail.
Отвечает адвокат Журат Рахмонбеков.
Если ваш родственник прописан в данной квартире, то ее продажа осуществляется с его согласия, т.к. согласно ст. 488 Гражданского кодекса Республики Узбекистан существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
