«Недавно обнаружила пропажу документов на квартиру. Скорее всего, забыла где-то на улице или, проводя генеральную уборку дома, нечаянно выбросила. Могут ли у меня возникнуть какие-либо проблемы?»
Бахтиёр Ибрагимов, г. Чирчик.
Отвечает руководитель юридического отдела Государственного комитета РУз по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру Ташкентской области Джахонгир ЮЛДАШЕВ:
- Человек, оказавшийся в такой ситуации, боится, что его пропавшими документами воспользуются мошенники. Однако поводов для беспокойства нет. Во-первых, кадастровый документ (оригинал или дубликат) выдается на руки только владельцу недвижимости либо его доверенному лицу, представившему доверенность, оформленную соответствующим образом. Юридическое лицо получает документы лишь на представителя, на которого данный объект оформлен нотариально. Поэтому лицо, завладевшее вашими документами на квартиру, не сумеет воспользоваться ими в своих корыстных целях. Однако возможна несколько иная ситуация, которая представляет опасность. К примеру, вы купили квартиру, но долгое время тянете с оформлением права владения. Продавец данной жилплощади, зная об этом, способен совершить махинацию. Дело в том, что, пока недвижимость не оформлена юридически, сведений о ее продаже в регистрационных органах нет. И ее бывший владелец может подойти и сказать: «Я потерял свой документ, сделайте мне новый кадастр или выдайте дубликат». А после получения такового он способен оформить новую сделку. Поэтому обязательно делать все вовремя, чтобы позаботиться о своей же безопасности и неприкосновенности жилища.
