«Я арендую однокомнатную квартиру. Условиями договора посещение арендодателем данной квартиры ограничивается присутствием арендатора либо экстренной ситуацией (пожар, наводнение и т.д.). По факту арендодатель в мое отсутствие приносит в квартиру свои вещи (зеркала, картины, настенные часы, технику), мотивируя это тем, что в его доме не хватает для них места. При заключении договора аренды данные предметы в опись мебели и бытовой техники не входили. Какие действия я должна предпринять, чтобы защитить свои права? Какую ответственность несет арендодатель при нарушении условий договора аренды?»
Е. Богомолова, г. Ташкент.
Отвечает адвокат Журат Рахманбеков:
- Судя по вопросу наймодатель нарушает условия договора, т.к. согласно ст. 605 Гражданского кодекса Республики Узбекистан (ГК) он обязан предоставить нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для постоянного проживания. Вы вправе потребовать от наймодателя вывезти имущество, которого превоначально не было в квартире. Так же у вас имеется право на возмещение убытков, согласно ст. 14 и 542 ГК.
