Президент Шавкат Мирзиёев подписал Указ, который запускает масштабную реформу жилищной сферы и ипотечного рынка Узбекистана.
Документ задаёт ориентиры развития отрасли до 2040 года. Запланировано вдвое увеличить ежегодный объём строительства — до 421 тысяч новых объектов в год. Параллельно будет расширяться ипотечное кредитование: портфель ипотек должен вырасти более чем в десять раз и достигнуть 56,7 млрд долларов. В результате доля современного комфортного жилья в стране к 2040 году должна увеличиться до 50%.
Среди ключевых приоритетов — поддержка урбанизации и развитие крупных агломераций, продолжение строительства массивов «Янги Узбекистон», привлечение банковского и инвесторского финансирования в отрасль, а также защита прав граждан, участвующих в долевом строительстве. Особое внимание уделено принципу «Единый жизненный цикл жилья», который предполагает полную прозрачность проектов и устранение административных барьеров.
Указ также утверждает комплекс программных документов. Они станут базой государственной политики - все новые нормативные акты должны будут соответствовать принятым ориентирам.
В строительной сфере вводится принцип комплексного подхода. Это означает, что новые проекты будут реализовываться только после детальной подготовки планов развития территорий, а также с обязательным предварительным созданием инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры. Земельные участки под такие проекты больше не смогут менять своё назначение, а информация о них должна быть полностью открытой. Отдельно закреплено, что владелец недвижимости сохраняет свои права на землю под объектом при любых условиях.
Для координации реформ создаётся специальный Координационный совет. Он будет контролировать развитие урбанизации, реновации и рынка ипотеки, следить за доступностью жилья, а также предотвращать как его дефицит, так и чрезмерное строительство.
